Local commercial à louer – La Rochelle – 191 m²

Situé au cœur de La Rochelle, à proximité immédiate du marché central, ce local bénéficie d’un emplacement central, propice à l’accueil d’une clientèle locale et de passage. Sa configuration sur deux niveaux offre une surface commerciale de 98 m² en rez-de-chaussée, complétée par 93,4 m² à l’étage et une terrasse de 40 m².

D’une surface totale d’environ 191 m², le bien peut accueillir toutes activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin de l’adapter à votre projet.

Le loyer annuel s’élève à 54 996 € HT, hors charges, auquel s’ajoute le règlement de la taxe foncière. Un droit d’entrée de 165 000 € HT est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.