Local commercial à louer – La Rochelle – 200 m²

Au cœur du centre-ville de La Rochelle, sur un axe commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu. Son emplacement stratégique convient à une activité commerciale souhaitant profiter de l’attractivité naturelle du secteur, sous réserve de la destination prévue au bail.

D’une surface totale d’environ 200 m², le local comprend un espace de vente de 140 m², une réserve de 30 m² avec point d’eau et sanitaires, ainsi qu’une cave de 30 m². En excellent état général, il est immédiatement exploitable.

Le bail commercial est conclu pour neuf ans et a pris effet en avril 2025, avec une destination nominative au preneur. Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT/HC, auquel s’ajoute la taxe foncière. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 110 000 €.