Local commercial à louer – La Rochelle – 117 m²

À louer dans le secteur de La Pallice à La Rochelle, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine de 8 mètres linéaires. Il convient particulièrement à une activité de showroom ou de commerce souhaitant accueillir sa clientèle dans un espace valorisant.

Le bien comprend 117 m² de surface commerciale en open space, complétés par une mezzanine climatisée de 45 m² aménagée en bureau. Il dispose également de sanitaires, d’une kitchenette et d’une place de stationnement privative située dans un garage. Les matériaux de qualité offrent une prestation soignée.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT hors charges, soit 2 800 € HT par mois. Le bail peut être conclu en 3/6/9 ou sous la forme d’un bail dérogatoire notarié de 35 mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Provision mensuelle : 140 € HT pour la taxe foncière et 20 € HT pour les charges. Dépôt de garantie de deux mois.