Local commercial à louer – La Rochelle – 150 m²

Au cœur du centre-ville de La Rochelle, cette boutique bénéficie d’un emplacement numéro un sous arcades, au sein d’un environnement fréquenté par des enseignes nationales et internationales. Son flux piéton primaire et son linéaire de vitrine d’environ 5 mètres lui assurent une visibilité et une attractivité commerciales de premier plan.

Développant 150 m², le local comprend un espace de vente de 122 m² ainsi que 28 m² dédiés à la réserve, aux sanitaires et au local technique. Climatisé, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location dans le cadre d’un bail commercial notarié 3/6/9, moyennant un loyer annuel de 80 400 € HT HC, soit 6 700 € par mois, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 280 € HT pour les charges de copropriété, la taxe foncière et les ordures ménagères. Un dépôt de garantie est à verser à la signature. Droit d’entrée : 150 000 €. Les frais d’état des lieux, de rédaction du bail et les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur.