Local commercial à louer – La Rochelle – 59 m²

Situé en emplacement n°1 à La Rochelle, sous arcades et au cœur d’un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres, à sa grille de sécurité et aux enseignes leaders présentes à proximité.

Le bien développe 137 m² au total, comprenant 59 m² de surface commerciale de plain-pied et une réserve d’environ 78 m² en sous-sol. Il sera livré en l’état et nécessitera des travaux d’agencement. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel est de 35 004 € HT et hors charges, auquel s’ajoute le règlement de la taxe foncière. Un bail commercial neuf sera établi à la signature, avec une garantie à première demande de trois mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.