Local commercial à louer – La Rochelle – 98 m²

À l’entrée de La Rochelle, ce local commercial d’environ 98 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe historique passant. Sa visibilité et son accès aisé depuis les principaux axes en font une adresse adaptée à une activité commerciale ou professionnelle, avec un accès pratique pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Le local aménagé comprend des doublages périphériques, un plafond suspendu à dalles modulaires avec éclairage d’ambiance, un tableau électrique complet et un réseau Ethernet avec baie de brassage. La chape est prête à recevoir le revêtement choisi par le preneur. Le bien dispose également d’un WC conforme aux normes PMR, de la fibre et d’un vitrage Sécurit ; la climatisation est envisageable selon l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 23 880 € HT hors charges. La TVA, les charges locatives et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Le bail commercial ou professionnel est établi par acte notarié aux frais du preneur, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.