Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 172 m²

Situé dans le quartier Clemenceau à La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité grâce à environ 4 mètres de vitrines. Entièrement rénové, il développe 171,60 m², dont 121,60 m² de surface commerciale et 50 m² de réserve en sous-sol. Sa hauteur sous plafond de 2,90 m et ses prestations soignées offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local dispose notamment de la climatisation réversible, d’un parquet, de moulures, d’un accès PMR, de portes automatiques, d’un store banne et de la fibre optique. Les vitrines sont équipées d’un vitrage anti-effraction et d’un rideau métallique.

Le loyer annuel est de 26 004 € HT hors charges, soit 2 167 € HT par mois. La cession du droit au bail est proposée à 30 000 € net vendeur, pour un bail courant jusqu’à fin juillet 2033.