Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 362 m²

Situé dans une zone d’activité à La Roche-sur-Yon, ce local commercial de 362 m² offre une implantation adaptée aux activités nécessitant à la fois un espace de vente et des surfaces annexes. Son emplacement au sein d’un secteur dédié aux professionnels permet d’accueillir une clientèle et de bénéficier d’une bonne visibilité commerciale.

Le bien comprend une surface de vente de 162 m², un espace de stockage, un local social avec sanitaires ainsi que deux bureaux en mezzanine de 24 m² et 20 m². Sa configuration polyvalente convient notamment à une activité commerciale, à un showroom ou à une activité associant accueil du public et stockage.

Le loyer annuel est de 42 960 € HT et hors charges, soit 3 580 € par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 480 €, avec une taxe foncière de 4 690 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.