Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 122 m²

Situé rue Georges Clemenceau, au cœur de La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans une galerie commerçante, avec une vitrine directement visible depuis cet axe passant du centre-ville. Son exposition favorise le passage piéton et la visibilité de votre enseigne, dans un environnement dynamique adapté au commerce de détail comme aux activités de services.

Le bien développe environ 122 m² répartis sur deux niveaux : un espace commercial d’environ 68 m² au rez-de-chaussée, avec réserve et sanitaires, ainsi qu’une mezzanine à usage commercial et deux réserves complémentaires à l’étage, pour environ 54 m². Il dispose d’une installation électrique remise aux normes, d’une climatisation réversible et de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Le local est éligible à la prime municipale et ne supporte pas de taxe foncière.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.