Local commercial à louer – La Garde – 180 m²

À La Garde, cette épicerie bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un parking à disposition de la clientèle. Situé dans un secteur dynamique et en expansion, le local constitue une belle opportunité pour développer une activité commerciale.

Le bien comprend 180 m² de plain-pied, récemment aménagés, ainsi qu’une mezzanine de 70 m² dédiée au stockage et équipée d’une chambre froide. Livré récemment et conforme aux normes actuelles, il accueille actuellement une épicerie italienne et corse. D’autres activités peuvent être envisagées, sous réserve de validation au regard du bail.

Le bail commercial, signé en 2022, arrive à échéance en 2031. Le loyer annuel s’élève à 32 004 € HT et hors charges. Droit d’entrée : 109 000 €.