Local commercial à louer – La Fouillouse – 150 m²

Situé à La Fouillouse, au cœur de la zone commerciale dynamique d’Andrézieux-Bouthéon, à proximité immédiate de Saint-Étienne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité sur les axes desservant les principales zones commerciales, en bordure de l’A72. Le site est facilement accessible et dispose de 40 places de stationnement sur place, complétées par plus de 500 places publiques dans la zone Saint-Exupéry.

Ce local neuf de 150 m² peut accueillir une activité de commerce, showroom, services ou bureaux. Les aménagements sont personnalisables afin d’adapter l’espace à votre projet avant le démarrage des travaux. La construction répond aux normes RT 2012-20, pour un confort thermique et acoustique optimal. Travaux envisageables à partir de janvier 2026, avec une livraison à compter de juin 2026.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 3 500 € et les honoraires, à la charge du locataire, sont de 7 000 €. DPE en cours.