Local commercial à louer – La Fouillouse – 380 m²

Situé à La Fouillouse, au cœur de la zone commerciale dynamique d’Andrézieux-Bouthéon, à proximité immédiate de Saint-Étienne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité sur les axes desservant les quatre zones commerciales en bordure de l’A72. L’accès est aisé depuis la sortie principale et le stationnement est facilité par 40 places sur site, ainsi que par plus de 500 places publiques dans la zone Saint-Exupéry.

Développant 380 m², ce local neuf peut accueillir diverses activités, notamment un commerce, un showroom, des services ou des bureaux. Les aménagements sont personnalisables afin d’adapter l’espace à votre projet avant le démarrage des travaux. La construction répond aux normes RT 2012-20 et vise un bon confort thermique et acoustique. Le démarrage des travaux est possible à partir de janvier 2026, pour une livraison à compter de juin 2026.

Le loyer annuel s’élève à 68 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 11 400 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent également à 11 400 €. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer.