Local commercial à louer – La Fouillouse – 321 m²

Situé à La Fouillouse, au cœur de la zone commerciale dynamique d’Andrézieux-Bouthéon (ZC Leclerc), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Saint-Étienne et d’un accès rapide à l’A72. Implanté sur les axes des quatre zones commerciales, en bordure d’autoroute et près de la sortie principale, il profite d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial en plein essor.

D’une surface de 321 m², ce local neuf convient à une activité de commerce, showroom, services ou bureaux. Les aménagements peuvent être personnalisés selon votre projet avant le lancement des travaux. Le site propose 40 places de stationnement, complétées par plus de 500 places publiques dans la zone St-Exupéry. La construction répond aux normes RT 2012-20, pour un confort thermique et acoustique optimal. Livraison prévue à partir de juin 2026 ; DPE en cours.

Loyer annuel : 51 360 € HT et hors charges, soit 160 €/m²/an. Aucun droit d’entrée. Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Les conditions du bail sont à préciser.