Local commercial à louer – La Brède – 74 m²

Situé au cœur du village de La Brède, sur un axe passant, ce local professionnel de 74 m² bénéficie d’un emplacement visible et accessible. Disponible immédiatement, il convient notamment à une activité de bureau ou de services professionnels.

Le local comprend une pièce d’accueil, une salle de réception, deux bureaux, un WC, une remise et un coin cuisine. Sa configuration permet d’accueillir la clientèle et d’organiser plusieurs espaces de travail.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT hors charges, soit 1 250 € HT par mois. Un bail précaire dérogatoire est possible. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 500 € et les honoraires de location s’élèvent à 1 000 € TTC. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.