Local commercial à louer – La Brède – 120 m²

Situé en plein centre-ville de La Brède, ce local de 120 m² bénéficie d’un emplacement recherché, offrant une bonne visibilité et un accès pratique pour votre activité professionnelle. Il convient notamment à des bureaux, à une profession libérale ou à une activité recevant du public.

Le bien comprend un espace d’accueil, quatre bureaux, des sanitaires répartis au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’une salle de pause avec cuisine. Il est équipé de la climatisation et accessible aux personnes à mobilité réduite ; il répond au classement ERP de 5e catégorie.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Loyer annuel de 25 800 € HT hors charges, soit 2 150 € HT par mois. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.