Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 276 m²

Situé sur la prestigieuse avenue de Gaulle à La Baule-Escoublac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité au cœur d’un secteur commerçant. Sa surface totale d’environ 276 m² comprend 222 m² de surface commerciale répartis sur deux niveaux, avec une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres.

Le local dispose d’une large porte d’entrée automatique, sécurisée par une grille métallique, ainsi que d’une sortie de secours à l’arrière également protégée. Le bail actuel est lié à l’activité en place, mais un changement de destination est possible, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant des perspectives pour différents projets commerciaux.

La cession du droit au bail est proposée à 200 000 € HT, avec un loyer annuel de 79 992 € HT hors charges. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 5 819 € par an. Les honoraires d’agence sont de 14 000 € HT.