Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 37 m²

Situé avenue du Général-de-Gaulle à La Baule-Escoublac, ce local commercial bénéficie d’une entrée en façade avec portes à double battant, offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue. Il conviendra à une activité de commerce ou de services, notamment si celle-ci nécessite une réserve importante.

Le rez-de-chaussée développe environ 37 m², dont 27 m² de surface commerciale et 10 m² de réserves équipées d’un WC et d’un point d’eau. Une réserve supplémentaire d’environ 35 m², brute de béton, se trouve en sous-sol : elle est accessible par un escalier intérieur ainsi que par un accès indépendant depuis la cour arrière.

Le loyer annuel est de 24 480 € HT et hors charges, soit 2 040 € par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 780 € à titre de provision sur la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.