Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 500 m²

Situé en hypercentre de La Baule-Escoublac, dans un secteur commerçant très fréquenté à proximité de l’avenue du Général-de-Gaulle, des enseignes, des commerces de bouche et du marché de La Baule-les-Pins, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 32 mètres linéaires. Son environnement mêlant habitants, bureaux et touristes, ainsi que la proximité des transports et des commodités, favorise un important flux piétonnier.

D’une surface totale de 500 m², le bien comprend 250 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et sanitaires, ainsi que 250 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur. Il est équipé du gaz et d’une extraction de 400, et dispose d’une terrasse. L’emplacement se prête particulièrement à une activité de restauration avec extraction.

Le loyer annuel est de 31 320 € HT/HC, soit 2 610 € par mois, avec 110 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités de bail sont à préciser.