Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 50 m²

Situé avenue du Général-de-Gaulle à La Baule-Escoublac, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, idéal pour profiter d’une belle visibilité commerciale. D’une surface totale d’environ 50 m², il comprend près de 32 m² de surface de vente, une réserve avec WC ainsi qu’un sous-sol accessible directement depuis la boutique.

La destination du bail autorise tous types d’activités, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores ou olfactives. Le bail commercial en cours, signé le 28 février 2020, arrive à échéance le 27 février 2029. Il est soumis au régime 3/6/9, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle selon l’ILC.

Le loyer annuel s’élève à 44 292 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Un droit d’entrée de 65 000 € est indiqué.