Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 286 m²

Situé sur l’avenue du Général-de-Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule-Escoublac, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Sa façade d’environ 9 mètres, son linéaire vitrine d’environ 5 mètres et sa porte coulissante automatique offrent une belle mise en valeur de votre activité.

Développant environ 286 m² sur trois niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une surface de vente d’environ 111 m² avec une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol propose environ 49 m² de surface commerciale, une réserve d’environ 54 m², un cellier et des WC. À l’étage, un espace lumineux d’environ 61 m² avec puits de lumière peut accueillir un showroom, une surface de vente complémentaire ou des bureaux. Ce bien convient notamment à une enseigne, un commerce, un showroom ou un concept store.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel : 80 004 € HT HC. Droit d’entrée : 200 000 €.