Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 317 m²

Situé à La Baule-Escoublac, à côté du marché et face à un parking, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 offrant une excellente visibilité et un passage attractif. D’une surface totale d’environ 317 m² répartis sur deux niveaux, il se prête à de nombreuses activités commerciales, tous commerces étant autorisés sous réserve d’absence de nuisance.

Le rez-de-chaussée, d’environ 187 m², comprend 113 m² de surface de vente, un espace bureaux et showroom d’environ 40 m², ainsi qu’une zone de stockage d’environ 28 m², des WC et un point d’eau. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est complété par un étage d’environ 130 m².

Le local est disponible immédiatement et fera l’objet d’un nouveau bail. Le loyer annuel s’élève à 55 056 € HT HC, soit 4 590 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 10 % HT de la période triennale.