Local commercial à louer – La Baule-Escoublac – 42 m²

Situé au Marché de La Baule, à La Baule-Escoublac, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commercial fréquenté. Sa vitrine d’environ 5 mètres offre une belle visibilité, tandis que le double accès, en façade et à l’arrière, facilite l’accueil de la clientèle et les livraisons. Le local est disponible immédiatement et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

D’une surface totale d’environ 42 m², il comprend près de 34 m² de surface de vente, une zone de stockage en arrière-boutique et des WC. Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € HT et hors charges par mois, payable mensuellement et d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois, une fiscalité soumise à la TVA et une indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Un bail dérogatoire est également possible.