Local commercial à louer – Kingersheim – 320 m²

Au cœur de la zone commerciale du Kaligone à Kingersheim, ce local bénéficie de l’attractivité d’un pôle majeur de l’agglomération mulhousienne, réunissant plus de 190 commerces et entreprises. Facilement accessible depuis les principaux axes et desservi par les transports en commun, le site dispose d’environ 120 places de stationnement en foisonnement, offrant une bonne accessibilité à la clientèle.

Le lot développe une surface totale annoncée de 320 m², comprenant environ 70 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, une réserve et des sanitaires représentant environ 120 m². Son implantation au sein d’un environnement commercial diversifié se prête à différentes activités de commerce, d’équipement de la maison, de services ou de restauration, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 44 652 € HT HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, une fiscalité soumise à la TVA et une indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Aucun droit d’entrée n’est demandé.