Local commercial à louer – Kingersheim – 190 m²

Situé au cœur de la zone commerciale du Kaligone à Kingersheim, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle majeur de l’agglomération mulhousienne, réunissant plus de 190 commerces, enseignes et services. Facilement accessible depuis les principaux axes et desservi par les transports en commun, il profite d’une forte attractivité et d’environ 120 places de stationnement sur site, en foisonnement.

Le lot développe environ 190 m², comprenant une surface de vente d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve et des sanitaires représentant environ 120 m². Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à la configuration des espaces, sous réserve de validation. Le loyer annuel s’élève à 44 664 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet du bail.