Local commercial à louer – Juvisy-Sur-Orge – 300 m²

Situé à proximité immédiate de la mairie et du marché de Juvisy-sur-Orge, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant, avec notamment Auchan, des pharmacies, restaurants et banques à proximité. Sa façade linéaire de 15 mètres lui assure une excellente visibilité.

D’une surface de 300 m² en rez-de-chaussée, le local est proposé en location pure pour tous commerces. Il peut accueillir une activité de restauration, avec possibilité d’installation d’un conduit d’extraction, ainsi qu’un garage, un cabinet médical, des services, des bureaux ou une activité de santé et bien-être.

Le loyer annuel est de 60 000 € HT HC, soit 5 000 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 18 000 € HT à la charge du preneur ; frais de rédaction du bail : 2 000 € HT.