Local commercial à louer – Juvisy-Sur-Orge – 100 m²

Situé en plein centre-ville de Juvisy-sur-Orge, dans une rue commerçante, ce local bénéficie d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité. Il se trouve à proximité de la RN7, des lignes de bus et de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, desservie par les lignes C et D.

Le bien développe une surface totale annoncée de 100 m², comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage. En bon état et lumineux, le local dispose notamment d’une climatisation réversible, de la fibre optique, de sanitaires privatifs, d’un espace ouvert, de bureaux cloisonnés, d’un local technique et d’un câblage informatique avec prises RJ45. Une mise aux normes ERP est envisageable. Il conviendra à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 32 640 € HT HC, avec des charges annoncées à 320 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT HC.