Local commercial à louer – Ivry-Sur-Seine – 100 m²

Situé à Ivry-sur-Seine (94200), ce local commercial de 100 m² offre un espace adapté à différentes activités, notamment l’optique et la fleuristerie. La restauration est également envisageable, sous réserve de l’installation d’une hotte à charbon. Une opportunité en location pure pour développer votre activité.

Le bien comprend 54 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 46 m² accessible par un escalier intérieur. Il est proposé avec un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 27 480 € HT et hors charges, soit 2 290 € par mois. Les charges sont à la charge du preneur, avec provisions mensuelles et régularisation annuelle ; la taxe foncière est également à sa charge. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.