Local commercial à louer – Ivry-Sur-Seine – 46 m²

Situé à Ivry-sur-Seine, dans un environnement commerçant dynamique à proximité immédiate de Franprix, de l’hôtel Le Cantal et de GOMU Ivry, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 7 mètres. Un emplacement adapté pour attirer une clientèle de quartier et mettre en valeur votre activité.

Au rez-de-chaussée, le local développe 46 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires et d’un conduit de cheminée de 250 mm. Il est autorisé pour la restauration sans nuisance et les activités alimentaires, avec la possibilité d’aménager un restaurant d’environ 25 places assises ainsi qu’une terrasse.

Le loyer annuel s’élève à 23 076 € HT et hors charges, soit 1 923 € par mois. Les charges locatives sont de 133 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 78 750 €.