Local commercial à louer – Ibos – 354 m²

Situé au cœur de la zone commerciale d’Ibos, ce local bénéficie d’un environnement dynamique réunissant des enseignes dédiées à l’équipement de la maison et de la personne, ainsi que des activités de restauration. Ses deux belles vitrines assurent une visibilité appréciable et le stationnement est disponible devant le local. D’une surface totale de 354 m², il convient particulièrement à une activité d’équipement de la maison souhaitant compléter l’offre existante.

L’espace comprend une surface commerciale, un showroom, une réserve et un bureau. Le local dispose de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et d’une climatisation créée par le bailleur. L’électricité sera mise aux normes et les murs mitoyens seront coupe-feu. Le bien est disponible immédiatement.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 46 020 € HT hors charges, soit 3 835 € HT par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 169 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 941 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.