Local commercial à louer – Ibos – 300 m²

Situé au cœur de la zone commerciale d’Ibos, dans un environnement dynamique réunissant enseignes d’équipement de la maison et de la personne, restauration et services, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Les transports en commun sont à proximité et des places de stationnement sont disponibles devant le local.

D’une surface d’environ 300 m², le bien comprend un espace commercial complété par un bureau à l’arrière et un WC PMR neuf. Récemment rénové, il dispose d’une climatisation neuve et est particulièrement adapté à une activité d’équipement de la maison. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 39 000 € HT hors charges. Les charges s’élèvent à 160 € HT par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 2 839 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de transaction à la charge du preneur : 5 850 €.