Local commercial à louer – Ibos – 324 m²

Situé à Ibos, au cœur de la dynamique zone commerciale Le Méridien, ce local bénéficie d’un emplacement attractif à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de restaurants et de nombreuses enseignes nationales. La zone de chalandise s’étend de Tarbes jusqu’aux portes de Pau, offrant une belle visibilité et un flux de clientèle important.

Le local développe 324 m², dont 154 m² de surface de vente. Agencé tout en largeur, il dispose d’une large vitrine, d’une réserve séparée par un mur avec accès à l’arrière. Un espace de stockage complémentaire peut être proposé à la location. Cette configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Loyer annuel : 42 120 € HT et hors charges. Provision sur charges : 160 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 10 530 €. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.