Local commercial à louer – Hyères – 157 m²

Situé avenue des Îles d’Or à Hyères, ce local commercial de 157 m² bénéficie d’une vitrine sur rue et d’un emplacement adapté à une activité de boulangerie-pâtisserie. Ancienne boulangerie, il comprend au rez-de-chaussée un espace de vente, des zones de préparation et de plonge, un laboratoire de pâtisserie, un laboratoire de boulangerie, un fournil, une réserve et une salle d’eau. À l’étage, trois pièces offrent un espace de stockage complémentaire.

Le local dispose d’équipements et d’espaces permettant d’envisager la reprise d’une activité de boulangerie-pâtisserie, sous réserve des aménagements nécessaires. Des travaux sont à prévoir. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 15 600 €, soit 1 300 € par mois, auxquels s’ajoutent 195 € de provisions mensuelles pour charges, comprenant notamment la taxe foncière et l’entretien des parties communes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 1 300 €.