Local commercial à louer – Haguenau – 59 m²

Au cœur du centre-ville de Haguenau, ce local commercial de 59 m² bénéficie d’un emplacement en angle, dans une rue passante, avec une bonne visibilité depuis la circulation automobile. Ses trois baies vitrées et ses deux fenêtres en double vitrage, réparties sur deux façades, apportent une belle luminosité. De nombreuses places de stationnement ainsi qu’un grand parking public se trouvent à proximité.

Situé au rez-de-chaussée, le local comprend un hall d’accueil à l’avant, deux bureaux à l’arrière et un grenier. Les cloisons étant amovibles, l’aménagement peut être conservé ou adapté à votre activité. Le bien bénéficie d’une dérogation PMR, d’un chauffage individuel électrique et d’un compteur d’eau individuel. Il convient à une profession libérale, à une activité de services ou à un commerce, hors restauration.

Le loyer est de 990 € par mois, non soumis à TVA, soit 11 880 € par an hors charges et hors taxes. Les avances sur charges s’élèvent à 74 € par mois. Le dépôt de garantie est de 1 980 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé avec un bail commercial 3-6-9 ou un bail dérogatoire de 12 à 36 mois.