Local commercial à louer – Haguenau – 303 m²

Situé dans la zone commerciale du Taubenhof à Haguenau, ce local de 303 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dédié aux commerces et d’une bonne visibilité commerciale. Sa configuration permet d’envisager différentes activités de vente ou de services, selon le projet du preneur et les autorisations applicables.

Le bien comprend une arrivée d’eau et d’électricité, un espace sanitaire ainsi que des places de stationnement extérieures. Le loyer annuel s’élève à 41 412 € HT hors charges, soit 10 353 € HT par trimestre. Les charges prévisionnelles sont de 1 901 € HT par trimestre, taxe foncière incluse, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé.

Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, et à 15 % à la charge du propriétaire. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie E et une classe climat B.