Local commercial à louer – Haguenau – 130 m²

Au cœur de la zone piétonne de Haguenau, cette boutique bénéficie d’un emplacement passant, dans une rue animée par de nombreux commerces, à deux pas du théâtre et de la Poste. Ses deux grandes vitrines assurent une belle visibilité, tandis qu’un parking public se trouve à proximité.

Le local comprend environ 85 m² de surface commerciale et une réserve de 45 m² en sous-sol, soit 130 m² au total. Récemment rénové et doté de cachet, il dispose de la climatisation réversible, d’un parquet, de luminaires encastrés et de spots. Aucun travaux n’est à prévoir, hors aménagements propres à l’activité. Le bail est tous commerces, hors restauration.

Le loyer annuel est de 12 348 € HT et hors charges, avec des compteurs individuels et aucune charge prévisionnelle annoncée. La cession du droit au bail est proposée à 34 000 € frais d’agence inclus, soit 30 000 € net cédant, hors droits de mutation. Le loyer est assujetti à la TVA au taux en vigueur et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Disponibilité à convenir.