Local commercial à louer – Haguenau – 142 m²

Au cœur du centre-ville de Haguenau, ce local bénéficie d’un emplacement de choix en zone piétonne, dans un environnement commercial qualitatif, à proximité de la Halle aux Houblons et de parkings. Ses quatre grandes vitrines lui assurent une excellente visibilité. D’une surface de 142,09 m², il convient notamment à des bureaux professionnels, professions libérales, activités de services, banque ou assurance.

Entièrement rénové et en parfait état, le local comprend un espace d’accueil, deux bureaux vitrés, un bureau cloisonné, un coin cuisine partiellement équipé et deux blocs sanitaires. Lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également de la climatisation, d’un chauffage individuel, d’un plafond technique, de luminaires encastrés et d’un rideau métallique. Aucun travaux n’est à prévoir, hors aménagements spécifiques à l’activité du preneur.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles restent à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Bail commercial ou professionnel, avec honoraires à la charge du preneur de 30 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail.