Local commercial à louer – Guichen – 67 m²

À Guichen, ce local commercial neuf bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces et services, dont La Poste, une supérette et une boulangerie. Sa vitrine linéaire de 3 mètres offre une belle visibilité, tandis qu’un parking privatif, un arrêt minute et un parking public situé à environ 100 mètres facilitent l’accès à la clientèle. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied.

Développant 67 m², le local comprend 50 m² de surface commerciale et 15 m² de réserves. Construit en 2026 et libre de toute occupation, il dispose de sanitaires, d’une hauteur sous plafond d’environ 2,90 m et d’une pompe à chaleur air-air réversible. Conforme aux normes ERP et PMR, il offre un cadre fonctionnel et prêt à aménager pour une activité commerciale ou de services, selon le projet.

Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT et hors charges. Les charges provisionnelles sont de 45 € par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie est de 3 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires locataire : 3 600 € HT.