Local commercial à louer – Guérande – 179 m²

Au cœur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, dans un pôle reconnu pour l’équipement de la maison, les loisirs et la culture, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une bonne visibilité grâce à ses deux vitrines. D’une surface aménagée d’environ 179 m², il peut accueillir différentes activités de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le rez-de-chaussée comprend environ 100 m² de surface de vente avec sol en béton ciré, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, accessible par ascenseur, environ 80 m² offrent une seconde surface de vente, deux bureaux cloisonnés et un espace cuisine avec évier et plaques électriques. Le local dispose également du câblage informatique, d’une climatisation réversible, de spots LED et d’un espace cafétéria.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 29 904 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.