Local commercial à louer – Guérande – 45 m²

Situé intramuros, au cœur du centre-ville de Guérande, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à ses deux vitrines. Il se compose de deux espaces commerciaux, d’une salle d’eau et de WC.

Le local convient à tous types de commerces, à l’exception des activités de restauration et de celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Le loyer annuel s’élève à 7 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT et hors charges. Les loyers et charges sont payables mensuellement et d’avance ; le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet.