Local commercial à louer – Guérande – 180 m²

Situé au sein d’un ensemble commercial établi à Villejames, à Guérande, ce local d’environ 180 m² bénéficie d’une bonne lisibilité commerciale et de deux accès distincts, facilitant l’accueil de la clientèle et l’organisation des flux. Il convient à de nombreuses activités de commerce, de showroom ou de services.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace commercial d’environ 105 m² et un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. La mezzanine d’environ 75 m², desservie par un ascenseur, offre un espace complémentaire de vente, deux bureaux cloisonnés et une kitchenette. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et permet de séparer efficacement les espaces clients et les fonctions internes.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois. Une provision pour charges de 1 400 € par an est prévue ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence en sus. Disponibilité immédiate.