Local commercial à louer – Guérande – 310 m²

Au cœur de la zone artisanale de Villejames, à Guérande, cette cellule d’activité bénéficie d’un emplacement adapté aux entreprises souhaitant associer stockage, showroom et bureaux. Sa façade vitrée, son châssis fixe et ses places de stationnement en façade contribuent à sa visibilité et facilitent l’accueil de la clientèle et des équipes.

Le local développe environ 310 m², dont 187 m² de surface de stockage-showroom avec une hauteur sous plafond d’environ 6 m, une porte sectionnelle motorisée de 4 × 4 m, une entrée de service, une dalle béton, une isolation double peau, un point d’eau et des luminaires. Les bureaux en façade comprennent 46 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage. Le rez-de-chaussée est aménagé avec des sanitaires PMR ; une douche et un espace kitchenette sont prévus à l’étage. Six places de stationnement sont attribuées au lot. Le bien convient notamment à une activité artisanale, de stockage, de distribution ou de showroom.

Le loyer annuel est de 28 200 € HT et hors charges, soit 2 350 € par mois HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La livraison était annoncée pour début mars 2025 ; les modalités du bail sont à préciser.