Local commercial à louer – Grenoble – 304 m²

Au cœur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, ce local neuf profite d’un emplacement recherché sur l’esplanade de la salle de concert La Belle Électrique. Entouré de bureaux, de commerces et de lieux culturels, il bénéficie d’un environnement animé et d’une belle visibilité grâce à ses vitrines. Les lignes de bus et de tramway ainsi que la gare SNCF, situées à proximité, facilitent l’accès de la clientèle et des collaborateurs.

D’une surface totale d’environ 304 m², comprenant 258,60 m² de surface commerciale et 45,69 m² de quote-part des parties communes, le local convient particulièrement à un projet de restauration, avec la possibilité d’aménager une terrasse. Livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées, il offre une configuration modulable selon les besoins de l’activité. L’immeuble répond aux normes BREEAM et RT 2012, dispose d’un accès ERP et PMR et peut accueillir jusqu’à 100 personnes.

Le loyer annuel s’élève à 3 804 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.