Local commercial à louer – Grenoble – 150 m²

En exclusivité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur le cours Jean Jaurès, à l’entrée du centre-ville de Grenoble. Situé sur un axe passant à double sens, il profite d’une forte visibilité auprès des automobilistes, des piétons et des usagers du tram. Son linéaire vitrine d’environ 8 mètres assure une belle exposition, au cœur d’un environnement commerçant animé.

D’une surface totale d’environ 150 m², le local comprend 90 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en mezzanine. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le voisinage réunit notamment des commerces alimentaires, une boulangerie, des bars et restaurants, une salle de sport et des services.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT/HC, sans droit d’entrée. La taxe foncière, à la charge du preneur, est estimée à 3 410 € par an et les charges annuelles à environ 600 €. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC est demandé ; les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.