Local commercial à louer – Grenoble – 68 m²

Situé avenue Rhin-et-Danube, dans le secteur des Eaux-Claires à Grenoble (38100), ce local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces et services du quartier. Sa vitrine sur deux façades offre une belle visibilité depuis la rue. Les grands boulevards, le tramway ligne C et l’autoroute sont facilement accessibles.

Son agencement fonctionnel comprend un espace commercial, un grand bureau, un espace de stockage pouvant être aménagé en coin cuisine ainsi que des sanitaires. Le local est équipé d’un chauffage électrique individuel et d’une climatisation réversible. Il peut accueillir une boutique, un commerce de proximité, une activité de services, des bureaux ou une profession libérale, sous réserve de compatibilité avec la destination autorisée, le bail et le règlement de copropriété.

Le loyer annuel est de 16 476 € HT hors charges, soit 1 373 € HT par mois. Des provisions mensuelles de 56 € pour charges et de 164 € pour taxe foncière sont également prévues. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie d’un mois de loyer HT, aucun droit d’entrée ni honoraires d’agence. Disponibilité à partir du 1er novembre 2026.