Local commercial à louer – Grenoble – 145 m²

Situé rue Auguste-Gaché, à proximité des Halles de Grenoble, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité grâce à ses deux vitrines et ses deux accès indépendants sur rue. Sa configuration permet d’envisager un bar ou un restaurant, ainsi que deux activités complémentaires, par exemple restauration et traiteur.

D’une surface annoncée de 145 m² sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un bar, des sanitaires et deux salles, pour environ 75 m². À l’étage, deux grandes pièces d’environ 70 m² et une réserve indépendante complètent l’ensemble. Une cave accessible depuis le bar est également à disposition. Des travaux sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 18 240 € HT et hors charges, soit 1 520 € par mois. Les provisions pour charges et taxe foncière s’élèvent à 300 € par mois. Aucun droit d’entrée ni fonds de commerce à reprendre. Dépôt de garantie : 3 000 €. Conditions de bail à préciser.