Local commercial à louer – Grenoble – 60 m²

Situé en plein cœur de Grenoble, rue Brocherie, au sein d’une artère commerçante très fréquentée, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa salle en façade sur rue. Son emplacement central est particulièrement adapté à une activité de restauration destinée à une clientèle de passage, de quartier ou étudiante.

Le local comprend une salle donnant sur rue, une cuisine attenante avec extraction conforme, une petite cour avec cabinet d’aisances, ainsi que deux caves et un petit caveau en sous-sol. Il conviendra notamment à un snack, un coffee shop, une activité de restauration rapide, un concept étudiant ou de vente à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT HC, soit 1 100 € HT par mois, révisable selon l’indice ICC. TVA applicable sur option du bailleur. Bail tout commerce et droit d’entrée de 10 000 €.