Local commercial à louer – Grenoble – 304 m²

À louer à Grenoble (38000), ce local commercial en rez-de-chaussée offre environ 304 m², répartis entre 258,60 m² de surface principale et 45,69 m² de parties communes. Ses vitrines déjà posées lui assurent une belle visibilité et permettent de valoriser votre activité auprès des passants.

Compatible avec les activités de commerce et de services, le local autorise également la restauration et est ouvert à tous commerces. Il est proposé en l’état, avec fluides en attente ; le doublage et l’isolation sont à la charge du preneur. Aucun parking n’est inclus.

Le loyer annuel est de 45 636 € HT hors charges, sans droit d’entrée. Le bail est indexé sur l’ILC. À prévoir également : des provisions annuelles de 26 € HT/m² et de 22 € HT/m² au titre de la taxe foncière et de la TEOM, ainsi qu’un dépôt de garantie de trois mois TTC.