Local commercial à louer – Grenoble – 55 m²

Situé en hypercentre de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, bureaux et habitations, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur Victor Hugo et d’une très belle visibilité. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, entouré notamment d’enseignes nationales et de lieux de passage.

D’une surface totale d’environ 55 m², le local comprend 35 m² de surface de vente et 20 m² de réserve à l’étage. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration, sous réserve de la destination autorisée au bail. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 12 417 € HT et hors charges. Charges annuelles : 360 € HT ; taxe foncière à la charge du preneur : 1 260 €. Droit d’entrée / prix de cession : 25 000 €. Régime fiscal soumis à TVA. Honoraires payables à la signature du bail ; frais de rédaction du bail à prévoir.