Local commercial à louer – Grenoble – 88 m²

À Grenoble, dans le secteur Gabriel-Péri, sur le cours Jean-Jaurès à proximité du marché de l’Estacade, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement dynamique, entouré de commerces et accessible en tramway. Situé en angle, il offre une excellente visibilité grâce à ses multiples vitrines totalisant environ 24 mètres linéaires.

Le local développe environ 88 m² sur deux niveaux avec mezzanine et cave. Il peut accueillir près de 40 couverts en salle et 16 en terrasse. En bon état général, il dispose notamment d’une hotte d’extraction, d’une issue de secours, de rideaux électriques et de la fibre optique. Le matériel et le mobilier sont mis à disposition, dont piano quatre feux, four, cuiseur à pâtes, réfrigérateurs, lave-verres, machine à glaçons, tables, chaises et mobilier extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 15 000 € HT. Une licence IV peut être louée en supplément pour 200 € par mois ou acquise pour 15 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un pas-de-porte, avec les conditions du bail à préciser.