Local commercial à louer – Grenoble – 64 m²

Situé en rez-de-chaussée à Grenoble, face à l’école de commerce, à proximité de la gare et du tribunal, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. En parfait état, il offre environ 64 m² répartis entre une pièce principale, une arrière-boutique et une grande salle à l’arrière avec bloc sanitaire. Deux places de parking privatives complètent le bien.

Le local est destiné aux activités tertiaires : bureaux, agence immobilière ou de voyages, cabinet d’avocats, auto-école et activités similaires. Les métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel est de 11 520 € HT et hors charges, soit 960 € par mois hors charges. Le loyer n’est pas soumis à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière, à la charge du locataire, s’élève à 2 140 € par an en sus.